полное сопровождение сделок, проверка документов и юридическая безопасность
гарантия качества услуг, подтвержденная многолетним опытом и положительными отзывами клиентов
Юридическая
поддержка
поддержка
Опыт и
профессионализм
профессионализм
Широкий выбор
объектов
объектов
доступ к эксклюзивным предложениям на рынке недвижимости
подбор вариантов строго под ваши запросы и финансовые возможности
Индивидуальный
подход
подход
записаться на консультацию
процесс покупки
Наша цель - сделать процесс оформление сделок в сфере недвижимости максимально безопасным, понятным и выгодным
Прием заявки, обработка полученной информации, обратная связь
Изучение предложений на рынке, подбор объектов по заданным параметрам заказчика
Проверка выбранного объекта на аресты, штрафы и запреты банка
Подача предварительной заявки в банк на одобрение ипотечного кредита
Подписание договора купли продажи и внесение 10% предоплаты на счет продавца
Закрытие сделки. Заезд и оформление прав собственности на заказчика
Подписание договора на получение ипотечного кредита в банке
ОБЪЕКТЫ
Исследуйте нашу эксклюзивную коллекцию избранных объектов недвижимости. Каждый дом тщательно отобран для удовлетворения ваших желаний и потребностей
Отзывы
Мы ценим мнение каждого клиента!
Здесь вы можете прочитать отзывы от тех, кто уже воспользовался нашими услугами. Ваши отзывы помогают нам становиться лучше!
ОСТАВЬТЕ СВОЙ ОТЗЫВ
FAQ
Здесь вы найдете ответы на наиболее часто задаваемые вопросы о недвижимости в южной корее
часто задаваемые вопросы
Сколько занимает процесс покупки по времени?
Процесс покупки с момента, когда вы выбрали квартиру, может занимать от 2 до 4 недель в среднем. Но так как чаще всего больше времени уходит на поиск квартиры, желательно начинать искать за 2 месяца.
Как происходит процесс покупки?
- Клиенты предоставляют критерии поиска квартиры.
- Мы составляем список и график осмотра.
- После того как клиент выберет квартиру, подписывается договор с выплатой предоплаты и определением даты выплаты остатка.
- Сбор документов по различным инстанциям для кредита (страховая, налоговая, чумин центр, место работы).
- Совместная поездка в банк для оформления ипотечного кредита.
- Закрытие сделки.
Можно ли приобрести без первоначального взноса?
- Да, такие варианты есть, но учитывая все нюансы, не советуем. Возможные варианты:
- Два кредита (Ипотека + Потребительский): Максимальная сумма ипотечного кредита составляет 80% от стоимости недвижимости. Дополнительно, можно получить потребительский кредит в банке на сумму до 10,000,000 вон. Но процентная ставка потребительского кредита выше, сроки погашения короче. Погашение двух кредитов создаст немалую «долговую яму».
- Завышение цены объекта при оценке банка: Застройщики могут повысить оценочную стоимость объекта для получения в банке большей суммы в кредит. Если сумма завышается незначительно, это не столь критично. Но при разнице более чем на 10-15% от базовой стоимости, возможны штрафы и проверки.
- Покупка в кредит с последующей арендой «чонсе»: Застройщики могут предложить сдавать квартиру в аренду, чтобы закрыть часть кредита. В случае, если текущий арендосъемщик пожелает выехать, возможны сложности с ипотечным кредитом.
- Скрещивающие сделки: Два покупателя берут кредит под аренду чонсе друг у друга. Проблемы могут возникнуть при окончании контракта аренды и взаиморасчете.
- Мы НЕ рекомендуем вступать в сделки, которые идут в разрез с общими нормами и законами Южной Кореи.
Как начать работу с вами? Какая процедура?
- При приобретении первичного жилья, мы работаем на условиях сотрудничества с застройщиками и весь спектр услуг для вас предоставляем бесплатно. После того как вы зададите критерии поиска недвижимости, мы сделаем подборку всех возможных объектов и договоримся об осмотре. Вас обязательно сопроводят и проконсультируют.
- Мы тщательно проверяем договор перед покупкой и сопровождаем вас до самого момента въезда в квартиру.
Налоги на приобретение жилой недвижимости
Оплачивается один раз при покупке недвижимости:
- Налог на приобретение 1 квартиры:
- Ниже 600 млн. вон: 1.1%
- От 600 до 900 млн. вон: 1.1~3.3%
- Свыше 900 млн. вон: 3.3%
서울시 강서구 마곡동 799-17, 마곡테크노타워2, 709호
Адрес
COPYRIGHT © DOM ALL RIGHTS RESERVED
BNR - 836-02-02721
info@domkorea.com
Почта
+82 10 7644 2112
Контакты
Ответ будет отпавлен на указанный Вами номер в телеграмм
Персональная консультация
ваш вопрос
отправить
напишите
отзыв
отзыв
